山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁

“大厂们都在裁员，有三个行业却还在抢人——外卖、家政、中介！”近期媒体对深圳房产中介扩招的报道，让“中介扩招”一词被推上了热门。在新年到来之际，全国不少地市的中介行业却提前开始了“招兵买马”，而这无疑给了房地产行业释放了一种利好信号。作为“楼市晴雨表”的房产中介，选择在当前二手房市场整体平淡的大环境下逆势招聘，是正常招聘节奏还是行业内对楼市的看好？对于省城济南而言，房产中介行业又是否有新动态？山东商报·速豹新闻网记者对此进行了实地探访调查。

【资料图】

有中介机构直接在门前LED大屏上打出招聘信息

招兵买马

宝妈成了“宝马”

“招聘房产经纪人，无责任底薪5000元+超高提成+高现金奖+自由时间。”“新年新变化，房地产迎窗口期，房产经纪人是你新年就业的不二选择”……在最近的济南中介朋友圈内，不仅能见到新年房源促销的广告，更能看到铺天盖地的花式招聘广告，伴随2022年全国楼市大环境整体不景气，2023年初房产中介行业的逆势招聘成为了市场上独特的风景线。

走在济南市历下区各条道路上，四处可见二手房中介机构门店，最多一条路上能够看到六家中介门店。在农历新年即将到来之际，不少中介机构都对门店橱窗口的房源信息进行了更新。山东商报·速豹新闻网记者留意到，干净明亮的橱窗除了有更新的房源信息外，更有一份大号字体的招聘信息，“诚招房产经纪人，底薪5000元起。”在诚基中心小区内，有中介直接在门店LED大屏上打出了招聘房产销售的广告，并且贴出了“月入过万”的广告语。通过某线上招聘网站搜索记者发现，单济南市历下区一个区域，就有数十家中介门店在进行招聘，招聘的门店位置更是遍布于历下区的各个角落。点开其中一招聘信息页面，里面详细介绍了房产中介的工资薪酬待遇、员工福利以及晋升渠道，相比较一般的招聘广告，房产中介的招聘广告则更为详细和吸引人。

在漫天花式的招聘广告信息内，记者留意到不少中介机构都提到了“宝妈”优先招聘，其中有中介招聘广告直接提到“宝妈应聘房产中介，除了可以享受每天一小时专有接送孩子时间外，更能带着孩子在门店学习”。有中介机构朋友圈公布的“经纪人收入”排行榜上，宝妈的月均收入排在前列，不少宝妈月均收入都在万元以上，个别宝妈月均收入达到了2万元。

“宝妈因为需要照看孩子，工作时间相对灵活，我们这份工作更适合她们。”济南历下区诚基中心小区内一中介机构工作人员表示，对于中介行业而言，他们更需要具有耐心沟通能力的人群，而宝妈由于照看孩子的经验，属于优选项。“另外宝妈经济压力也相对较大，做我们这行也更有奋斗精神。”该中介人员称，除了年轻人群外，他们行业招聘最青睐的就是宝妈。

招聘虽多

但应聘者寥寥

“我想应聘房产中介，有什么要求吗？”以求职者的身份，记者随机致电了几家正在招聘的中介机构，发现他们目前招聘的共同点都是“急求”，且基本为“零门槛”入职。其中一家大型中介机构HR称，只要记者对房产中介行业感兴趣，即便没有销售经验也没关系，他们会有统一的培训流程。整个采访过程中，有中介机构甚至抛出了“月薪过万”的诱惑，“无责任底薪就已经5000元了，现在新房提成很高，市场也在逐渐好转，月薪过万轻轻松松。”

实地走访调查的过程中，记者注意到即便中介机构开出了详细且极具吸引力的招聘条件，但真正应聘者却是寥寥。对于目前房产中介机构而言，面临的最现实的问题就是“店还在，中介越来越少”，期许通过招聘迎来新人，但是收获却是平平。

济南历下区和平路附近一中介机构人员告诉记者，目前他所在的门店已经贴出招聘启事近3个星期了，但一个合适的人都没有招上。济南文化东路附近一中介机构人员则称，临近年末很多求职者都选择“沉一沉”，于是现在的招聘变得尤其困难，“春节前我们还有很多项目需要跟进，特别需要新鲜力量的注入。”探访中记者留意到，农历新年，将至中介行业一方面招聘困难，另一方面则迎来了年轻中介频频离职。

“我们店2022年5个年轻人离职，其中有4个都是新入职的年轻人，入职最短的仅有3个月时间。”济南千佛山路附近一中介机构陈姓相关负责人告诉记者，尤其是在2022年年末的这几个月时间，店里接二连三的有中介辞职。“辞职的原因大部分都是收入问题，也有一些是因为年后想回老家找工作。”陈姓负责人分析认为，大部分年轻中介消费能力强，而中介行业的收入高低与业绩提成直接挂钩，在当前行情低迷的大环境下，这些年轻中介的收入自然不稳定，而这时很多人会因为顶不住压力而选择辞职。

根据贝壳研究院发布的《居住服务发展研究白皮书2022》，中国房产经纪从业群体整体较为年轻，调查显示40岁以下占比91.1%，其中90后占比过半，已经成为行业中坚力量。另一调查研究相关数据显示，房地产从业者的离职比例较高，达到28.8%，其中25岁及以下者占比37.8%，排名第一。采访中有中介人员向记者透露，房产中介行业属于典型的“剩者为王”，随着从业年限的增加，业务能力愈加纯熟，客源、房源愈积累愈多，“剩下”的中介才能真正的吃上行业内地“红利”。“年底辞职的员工不少，但是开春要做的规划与工作还有很多，所以现在只能加大招聘的力度，做好人才储备。”有中介人员说。

“抢人”战后

2023年楼市要迎新变化？

山东商报·速豹新闻网记者留意到，在“深圳房产中介扩招”的新闻登上热搜后，有媒体对多个地市的中介机构年底扩招行为都进行了调查，其中上海中介行业也在年末开始了扩招计划，有上海链家工作人员接受媒体采访时称，扩招是为了2023年“金三银四”做准备，所以要在年底开始大规模挖人。

作为房地产市场重要参与者，房产中介一直被视为楼市的“晴雨表”，在2022年全国楼市整体“低迷”的大环境下，中介行业却选择了逆势大范围招聘，这是否意味着行业内对楼市的看好呢？济南房产网大客户事业部总经理柳廉恒认为，中介行业的属性决定了该行业流动性较大，而招聘工作自然成为了行业的主旋律。采访中多名中介人员也向记者坦言，由于中介行业流动性本身就大，所以招聘工作基本属于贯穿全年，而2022年年末开始了较大范围的招聘，一部分原因是由于目前确实迎来了行业内的离职高潮，人才缺口严重。

“当然，年底中介忙着‘招兵买马’，也确实有着一部分行业内对房地产市场看好的因素。”柳廉恒称，根据目前的房地产市场情况研判，虽然行业内对楼市看好，但2023年年初“金三银四”迎大范围“回暖”恐怕仍有难度。

根据国家统计局发布的最新统计数据显示，截至2022年11月份，济南二手房价格已经迎来了罕见的“十五连降”。而12月27日央行发布《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来三个月16.0%的居民打算购房，创下了2016年下半年以来的新低。“购房者信心的恢复需要时间，楼市的疗伤也需要时间。”柳廉恒表示，房地产市场需要一个较长的复苏周期，2023年在需求端政策持续发力下终会“回温”，“冰冻三尺非一日之寒，寒冷终究会化冻，需要的只是时间问题。”