山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁

4月15日，国家统计局发布了2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格自今年前两个月连续微涨后，3月实现三连涨，环比上涨0.3%，同比上涨4.5%；二手房价格七连降，环比下降0.1%，同比上涨0.5%。

根据统计数据显示，新房方面，济南3月份环比上涨0.3%，同比上涨4.5%;青岛3月份环比上涨0.4%，同比上涨3.3%;烟台3月份环比下降0.2%，同比下降0.1%;济宁3月份环比下降0.4%，同比上涨1.2%。

二手房价格方面，济南2022年3月份二手房价格环比下降0.1%，同比上涨0.5%，青岛3月份环比上涨0.2%，同比上涨0.5%，烟台3月份环比下降0.3%，同比下降0.2%，济宁3月份环比下降0.2%，同比下降0.8%。

资料图 山东商报·速豹新闻网记者王晓峰摄

山东商报·速豹新闻网记者注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截至2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。不过，持平过后，5月份济南新房价格首次略微上涨，6至7月济南新房价格三连涨，8月济南新房价格环比下跌0.4%，9月济南新房价格继下降后又持平，10月济南新房价格自持平后又下跌0.2%，11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。自今年1月出现小幅度上涨后，2月济南新房价格又微涨，3月新房价格再次微涨。总体来看，从2019年以来，济南市新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。

二手房方面，在2020年3月份结束了11连降的情况下，4月微降0.1个百分点，5月出现持平，6月又再次微降0.1个百分点，7月上涨0.1个百分点。自8月开始，济南二手房价格开始下降，截至12月份，济南二手房价格已经出现五连降，12月下降了0.5个百分点。五连降过后，2021年1月二手房价格首次出现上涨，但小幅上涨后，2月开始下跌，3月至7月二手房价格均出现小幅度上涨，到了8月二手房价格已经实现六连涨，9月二手房价格开始小幅下降，截至今年2月已经出现六连降，3月济南二手房价格延续了下降趋势，出现六连降。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2022年3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。

一、一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市环比持平或降幅收窄

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州下降0.1%；一线城市二手住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

二、一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或转降，三线城市同比降幅扩大

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有29个和47个，比上月分别增加5个和8个。

3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%，降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。