山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁
4月15日,国家统计局发布了2023年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,无论新房还是二手房,3月价格均实现了二连涨。其中,新房价格在2月小幅上涨后,3月环比上涨0.7%,同比上涨2.8%;二手房也在经历2月小幅上涨后,3月环比上涨0.4%,同比下降2.6%。
根据统计数据显示,新房方面,济南3月份新房价格环比上涨0.7%,同比上涨2.8%,青岛3月份环比上涨0.5%,同比上涨2.1%,烟台3月份环比上涨0.5%,同比下降0.7%,济宁3月份环比上涨0.4%,同比下降3.1%。
(资料图)
二手房价格方面,济南3月份环比上涨0.4%,同比下降2.6%;青岛3月份环比上涨0.2%,同比下降3.1%;烟台3月份环比上涨0.2%,同比下降0.7%;济宁3月份环比上涨0.5%,同比下降5.9%。
山东商报·速豹新闻网记者注意到,自2019年开始,济南新房价格呈现波动且稳定上涨的趋势,但月均涨幅与降幅均不大,基本控制在1%以内。去年1月济南新房价格迎小幅上涨后,截至3月已经出现三连涨,4月为去年以来新房价格首次下降,自下降后截至10月新房价格已经实现了六连涨,11月份为连涨后的首次下跌,截至今年1月新房价格已经出现三连降,2月为新房价格今年首次止跌上涨,3月新房价格迎二连涨。
二手房方面,自2020年开始价格就呈现波动下降的趋势,虽有个把月份出现小幅上涨的行为,但总体来看二手房价格一直“跌跌不休”。尤其从2021年9月开始,二手房价格连降趋势开始在市场蔓延,虽月均降幅不大,但维持下降态势较久。梳理细算下来,自2021年9月开始二手房价格开始小幅下降,截至今年1月已经出现十七连降。与新房一样,2月二手房价格也是今年首次止跌上涨,3月为二连涨。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称,2023年3月份,70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比上涨,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。
一、一二三线城市商品住宅销售价格环比上涨
3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个,比上月分别增加9个和17个。
3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。
二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄
3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有18个和8个,比上月分别增加4个和1个。
3月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.2%和2.4%,降幅比上月均收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.7%和3.9%,降幅比上月分别收窄0.6和0.5个百分点。
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