5月18日，国家统计局发布了2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格自今年前三个月连续微涨后，4月新房价格出现今年以来首降，环比下降0.2%，同比上涨3.5%。二手房价格八连降，环比下降0.8%，同比下降0.9%。

根据统计数据显示，新房方面，济南4月份环比下降0.2%，同比上涨3.5%;青岛4月份环比上涨0.1%，同比上涨2.6%;烟台4月份环比下降0.4%，同比下降1.0%;济宁4月份环比上涨0.2%，同比上涨0.7%。

二手房价格方面，济南2022年4月份二手房价格环比下降0.8%，同比下降0.9%，青岛4月份环比下降0.7%，同比下降0.6%，烟台4月份环比下降0.7%，同比下降1.5%，济宁4月份环比下降0.5%，同比下降1.6%。

山东商报·速豹新闻网记者注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截至2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。不过，持平过后，5月份济南新房价格首次略微上涨，6至7月济南新房价格三连涨，8月济南新房价格环比下跌0.4%，9月济南新房价格继下降后又持平，10月济南新房价格自持平后又下跌0.2%，11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。自今年1月出现小幅度上涨后，截至3月已经出现三连涨，4月为今年以来新房价格首次下降。总体来看，从2019年以来，济南市新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。

二手房方面，在2020年3月份结束了11连降的情况下，4月微降0.1个百分点，5月出现持平，6月又再次微降0.1个百分点，7月上涨0.1个百分点。自8月开始，济南二手房价格开始下降，截至12月份，济南二手房价格已经出现五连降，12月下降了0.5个百分点。五连降过后，2021年1月二手房价格首次出现上涨，但小幅上涨后，2月开始下跌，3月至7月二手房价格均出现小幅度上涨，到了8月二手房价格已经实现六连涨，9月二手房价格开始小幅下降，截至今年4月已经出现八连降。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2022年4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

一、一线城市商品住宅销售价格环比略涨，二三线城市环比下降

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.4%，涨幅比上月均回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.6个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点。

山东商报·速豹新闻网记者夏子繁